Доля сделок с квартирами с чистовой отделкой в новостройках Нижнего Новгорода за пять лет сократилась на 33 процентных пункта. Готовые к заселению лоты уступают место объектам с черновой и предчистовой отделкой.
В Нижнем Новгороде заметно изменился спрос на новостройки по типу отделки. За последние пять лет доля сделок с квартирами, где девелопер выполнил чистовой ремонт, снизилась на 33 процентных пункта. Это один из наиболее значительных показателей среди 40 крупных городов, включенных в исследование рынка.
В целом по крупным городам России в первом полугодии 2026 года 68% проданных квартир в новостройках были с отделкой. Однако доля готовых для проживания объектов с чистовой отделкой сократилась с 32% в 2021 году до 18% в 2026-м. За тот же период доля квартир с черновой отделкой выросла с 4% до 13%, а с предчистовой — с 24% до 29%.
Девелоперы пересматривают продуктовые решения на фоне высокой стоимости заемного финансирования, нехватки работников для выполнения ремонта и рисков претензий покупателей к качеству отделки. «Пока ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, застройщики будут вынуждены и дальше сокращать издержки», — заявила ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.
Квартиры без ремонта чаще представлены в дорогих жилых комплексах, где покупатели планируют обустраивать жилье по индивидуальному проекту. В массовом сегменте застройщики обычно предлагают черновую или предчистовую отделку, позволяющую покупателю самостоятельно выбрать материалы и дизайн.
При сравнении стоимости по рынку квартиры без ремонта могут обходиться дороже готового жилья. В первом полугодии 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках без отделки в крупных городах достигла 258 тыс. рублей, с чистовой отделкой — 223 тыс. рублей. Разница составила 15% и объясняется тем, что дорогие проекты чаще предусматривают индивидуальный ремонт после покупки.
В Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра в новостройках в мае 2026 года составляла 222 тыс. рублей. С начала года показатель увеличился на 5,8%.
Фото freepik
Ранее в новостях Имя Горького продолжает менять облик Нижнего Новгорода
