Дефицит квартир наблюдается на рынке недвижимости в Нижегородской области. Об этом порталу “Открытый Нижний” рассказал Вахтанг Хоргуани, представитель агентства по недвижимости.
По словам специалиста, нехватка жилья связана с растущим спросом на недвижимое имущество, причем покупатели сейчас интересуются, как ликвидными вариантами, так и нет.
В связи с тем, что до конца этого месяца часть банков еще готова предоставить некоторым категориям граждан ипотечное кредитование по старым условиям, прогнозируется очередной ценовой скачок на квадратные метры.
То есть это те, кто, например, ранее успел оформить господдержку или семейную ипотеку. Они еще могут себе позволить до конца марта приобрести что-то, но сделать это им придется в очень сжатые сроки, чтобы успеть до установленных банками чисел. Потом нижегородцам придется оформлять ипотеки уже по новым ставкам, что грозит большими ежемесячными платежами и переплатами, соответственно, - сказал собеседник "Открытого Нижнего".
Из-за возможности взять квартиру в ипотеку по старым ставкам прогнозируется скачок цен на этот период, однако потом они могут вновь опуститься.
Количество людей, которое решится на ипотеку по новым условиям, скорее всего, будет минимальным. Вряд ли кто решится на такое сумасшествие. Конечно, может у кого-то есть возможность платить такие деньги, да и рефинансировать ипотеку потом тоже можно будет, но когда это станет возможным, никто не знает. Ситуацию по недвижимости в целом можно пытаться прогнозировать, но рынок меняется ежедневно, а потому сделать это очень сложно, - заключил Хоргуани.
Что касается роста спроса на недвижимость, еще одной причиной тому также служит нынешняя ситуация, считает эксперт. Люди боятся дефолта, а потому вкладывают дешевеющий рубль во все, что угодно, но в первую очередь, конечно, в недвижимость.
Добавим, что другие эксперты тоже заявляли о том, что в 2022 году ожидается внушительный рост цен на квартиры. Так, например, нижегородская "вторичка" уже подорожала на 27%. О причинах роста цен также высказались в минстрое по региону.
Фото: pixabay.com
