Покупка квартиры под сдачу в Нижнем Новгороде может быть менее выгодной, чем инвестиции в курортную недвижимость за рубежом. К такому выводу пришла эксперт по зарубежной недвижимости Елена Лозовая.
В Нижнем Новгороде рынок жилья остается стабильным и предсказуемым. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 150–200 тысяч рублей, однокомнатная квартира обходится в 6–8 миллионов рублей. Арендные ставки, как правило, находятся в диапазоне 30–40 тысяч рублей в месяц. Эксперт отмечает, что спрос в основном формируют местные жители, а рост доходности ограничен.
На Пхукете недвижимость изначально приобретается с расчетом на сдачу туристам. Минимальный порог входа в такие проекты составляет около 100 тысяч долларов. При этом 5% годовых рассматриваются как базовый сценарий при пассивном управлении объектом через управляющую компанию. В более активных моделях доходность может достигать 8–10% в валюте.
Дополнительным фактором, по словам эксперта, является ликвидность. Продажа квартиры в Нижнем Новгороде зачастую требует времени и сопровождается торгом, тогда как востребованные объекты на курортах реализуются быстрее за счет международного спроса.
Специалист подчеркнула, что выбор между вложениями в региональную и зарубежную недвижимость зависит от целей инвестора — сохранения капитала, получения стабильного дохода или ориентации на рост стоимости актива.
Напомним, что Более 46 тыс. жителей Нижегородской области легализовали работу в 2025 году
