Губернатор Глеб Никитин рекомендовал компании «Фрегат» построить гостиницу в квартале улиц Новой и Короленко – в историческом центре Нижнего Новгорода – за год. Его слова передали в издании «Коммерсантъ-Приволжье».
ООО «Фрегат» заключила договор сроком на 10 лет с мэрией Нижнего Новгорода по развитию застроенных территорий еще в декабре 2014 года. Компания планировала построить в историческом квартале офисное здание – для этого нужно было снести семь домов. Однако три из них впоследствии были признаны объектами культурного наследия, а еще три – вновь выявленными ОКН. Строительство офисного здания оказалось под угрозой.
Застройщик отправился в суд, где смог доказать, что последние три дома не имеют исторической ценности. Их снесли. Все же реализация договора с мэрией осложнялась тем, что ОКН занимают две трети территории, которую планировали развивать.
ООО «Фрегат» и горадминистрация заключили мировое соглашение. Участок, предоставленный для развития, сократят, а компании не придется компенсировать расселение аварийных домов на улице Короленко. Директор организации Вадим Хоруженко рассказал, что «Фрегат» изменил свой проект: вместо офисного здания было решено построить гостиницу.
Рассчитываем, что она вдохнет жизнь в квартал, наполнит его туристами, – отметил он.
Это будет четырехэтажный отель площадью около 5000 квадратных метров. В проект инвестируют 350-400 млн рублей.
15 августа губернатор провел встречу с бизнес-сообществом Нижегородской области. В разговоре с директором «Фрегата» он рекомендовал ему построить гостиницу за год (до конца 2024 года) – пока действует договор с мэрией.
Хоруженко заявил о необходимости разработки прозрачных региональных критериев для определения историко-культурной ценности зданий и административного регламента по сносу домов.
Глава Нижегородской области подчеркнул, что в историческом центре столицы Приволжья есть риск выделения участка, на котором обнаружится вновь выявленный ОКН. Никитин предположил, что нужно определить компенсацию для инвестора в таких случаях на нормативно-правовом уровне. Действовать она будет только, если компания приобрела землю у города или региона.
Но если вы купили у соседа – всегда надо смотреть, что покупаешь! Будьте аккуратны: можно же оценить риски признания дома памятником, – отметил губернатор.
Ранее сообщалось, что на территории усадьбы Рябининой в Нижнем Новгороде, которая является объектом культурного наследия, планируют возвести гостиницу. Сейчас участок используется под административное здание и гаражи с прилегающей территорией.
Фото: pexels.com
