Купить однокомнатную квартиру в новостройке Нижнего Новгорода в ипотеку одному человеку непросто: для этого потребуется зарплата от 150 до 200 тысяч рублей после вычета НДФЛ. При более комфортной финансовой нагрузке доход должен быть еще выше.
Как сообщает Ньюсрум24, в июле средняя стоимость квадратного метра в нижегородских новостройках достигла 225 тысяч рублей. Обычная однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров при такой цене обойдется примерно в 7,9 млн рублей.
Если внести минимальные 20% первоначального взноса, в кредит придется взять около 6,3 млн рублей. При рыночной ставке около 18,7% годовых ежемесячный платеж превысит 100 тысяч рублей.
Чтобы банк одобрил такую ипотеку, доход заемщика должен быть как минимум вдвое больше платежа — от 200 тысяч рублей в месяц. Но это означает, что на кредит будет уходить около половины заработка. Если планировать бюджет без постоянной экономии, доход должен составлять 250–290 тысяч рублей.
Есть и менее дорогие варианты. Например, однокомнатная квартира похожей площади в ЖК «Торпедо» стоила 5,95 млн рублей. После первого взноса сумма кредита составит 4,76 млн рублей, а платеж — примерно 76 тысяч рублей в месяц.
В этом случае для одобрения ипотеки потребуется доход от 150–155 тысяч рублей. Чтобы платеж не съедал большую часть бюджета, заемщику нужно зарабатывать 190–220 тысяч рублей.
Для сравнения: средняя начисленная зарплата в Нижегородской области в мае 2026 года составила чуть больше 88 тысяч рублей. После удержания НДФЛ это около 73–77 тысяч рублей. Такого дохода недостаточно для рыночной ипотеки даже на более доступную квартиру, особенно при наличии других кредитов или иждивенцев.
Семейная ипотека делает такие расчеты более реалистичными для семейного бюджета. Квартиру за 6 млн рублей можно купить с ежемесячным платежом около 30–32 тысяч рублей, а необходимый общий доход семьи составит 80–100 тысяч рублей на руки. Но для этого заемщики должны соответствовать условиям льготной программы.
Фото из открытых источников
