Рынок жилой недвижимости в Нижнем Новгороде постепенно меняет структуру. По итогам 2025 года в продаже стало заметно больше объектов бизнес-класса, а интерес застройщиков всё активнее смещается в пригородные зоны.
Как сообщает «Бизнес News», к концу 2025 года доля жилья бизнес-класса в общем объёме предложения достигла 23%. Для сравнения, в начале 2024 года этот показатель составлял 14%. Основная часть таких проектов сосредоточена в центральных районах города.
Лидирующую позицию по-прежнему занимает комфорт-класс, однако его доля снизилась до 61% против 73% годом ранее. Эконом-сегмент представлен 13% рынка, что выше показателей начала 2024 года, когда он занимал лишь 8%. Премиум- и элитное жильё остаются нишевыми и суммарно не превышают 3% предложения.
Наибольшим спросом у покупателей пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 39% и 35% сделок соответственно. Трёхкомнатное жильё занимает 15%, студии — 10%, а квартиры с четырьмя комнатами представлены минимально.
По оценкам аналитиков, средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса в Нижнем Новгороде составляет около 9,5 млн рублей, в эконом-сегменте — порядка 7,2 млн рублей. Самыми дорогими остаются проекты премиум-класса, где средняя стоимость приближается к 34 млн рублей.
Эксперты ожидают, что в ближайшие годы девелоперская активность будет всё чаще смещаться в пригороды, где сохраняется доступ к крупным земельным участкам. Уже сейчас в рамках комплексного развития территорий реализуются проекты в посёлке Новинки и деревне Ольгино на юге Нижнего Новгорода.
В частности, в Ольгино планируется строительство нескольких высотных домов, а также социальной инфраструктуры — школ и детских садов. Инвесторы берут на себя обязательства по передаче части недвижимости в региональную собственность и развитию территорий, что делает пригородные проекты ключевым направлением дальнейшего роста рынка.
Фото: nn.cian.ru
Ранее на нашем сайте:
Золото дорожает, акции растут: чем заинтересовались инвесторы Нижнего Новгорода.
В Нижнем Новгороде назвали цены на LADA 2026 с неожиданными скидками.
Суд поставил точку в деле о банкротстве банка «Ассоциация».
