Росреестр Нижегородской области рассказал, как снять обременение после погашения ипотеки

В Нижегородской области специалисты Росреестра разъяснили порядок снятия обременения с жилья после полного погашения ипотеки. Заместитель руководителя управления Татьяна Горелова ответила на самые частые вопросы нижегородцев и рассказала, как действовать при разных ситуациях.

По словам Татьяны Гореловой, после погашения ипотечного кредита собственнику не нужно обращаться в Росреестр самостоятельно.

«Кредитная организация в течение трёх рабочих дней направит запрос на погашение записи об ипотеке. После этого банк уведомит владельца квартиры о снятии ограничений», — пояснила эксперт.

Если же закладная хранится у заёмщика в бумажном виде, порядок немного иной: после получения от банка закладной с отметкой о погашении долга нужно подать документы в МФЦ, чтобы запись об ипотеке была снята.

Специалист также напомнила, что продать квартиру с действующей ипотекой можно только с официального согласия банка — новый покупатель должен взять на себя кредитные обязательства.

Отдельно рассмотрен случай с использованием материнского капитала.

«Продать жильё можно только после выделения долей детям и второму родителю. Для этого потребуется выписка из ЕГРН и разрешение органов опеки. Все сделки, где есть доли несовершеннолетних, обязательно заверяются у нотариуса», — уточнила Горелова.

Получить достоверные сведения об обременениях можно только в выписке из ЕГРН, доступной на сайте Росреестра, через портал Госуслуг или в МФЦ. В документе отражены все данные об ипотеке, арестах и запретах.

Ранее мы писали, что Нижегородцы могут оплатить налоги за своих близких через онлайн-сервис ФНС