Спрос на жилье в Нижнем Новгороде сократился в три раза в апреле–мае 2022 года. Об этом рассказал заместитель гендиректора компании «Столица Нижний» Борис Замский.
Он назвал три причины снижения спроса: рост цен на квартиры, повышение ипотечной ставки, а также появление альтернативных инструментов для вложения денег. Также существенную роль сыграла неуверенность жителей из-за неясных внешних обстоятельств.
Однако Борис Замский уточнил, что на глубинный спрос эти факторы не повлияли.
В этих условиях потребители ожидают более выгодных условий покупки, особенно те, кто готов приобрести жилье не немедленно, а через какое-то небольшое время, – рассказал эксперт.
Замский связал это с уменьшением ипотечной ставки вслед за ключевой. Он отметил, что уже доступны кредиты по ипотеке с господдержкой по 8,3%, а также IT-специалисты могут приобрести квартиру по ставке около 5%.
Директор ООО «Столица Нижний Риэлти» добавил, что вместе со спросом снизилось и предложение. Так, девелоперы заморозили часть новых проектов из-за невозможности оценить себестоимость жилья.
Специалист также рассказал, что сейчас ждать понижения цен на квартиры не стоит, однако ипотечная ставка уже уменьшается, а, значит, спрос начнет возвращаться. Вместе с ним увеличится и предложение. Во втором полугодии эти явления будут находиться в балансе.
Напомним, ранее заместитель гендиректора строительной компании «Высота» Наталья Ширманова в ходе бизнес-завтрака рассказала, что спрос на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода сократился на 30-50%. Она также связала это уменьшение с ростом ипотечной ставки.
Фото: pixabay.com
