В Нижнем Новгороде выбран инвестор для второго лота КРТ в районе Новинок

В Нижегородской области подвели итоги электронного конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в районе посёлка Новинки. Победителем стал инвестор «Специализированный застройщик “Спортивная деревня 1”».

По информации регионального министерства градостроительной деятельности и развития агломераций, на конкурс поступили две заявки. Победителем признано ООО «Специализированный застройщик “Спортивная деревня 1”», входящее в ГК «Девелопмент ЮГ» (Краснодар). Компания предложила инвестировать 105,7 млрд рублей в развитие территории.

В рамках договора КРТ девелопер передаст в областную собственность 3,51% жилых и нежилых помещений — около 15 тысяч квадратных метров. Инвестор обязуется построить школу на 1850 мест и два детских сада по 260 мест, а также внедрить решения стандарта «Умный город» и подключить объекты к АПК «Безопасный город».

В течение месяца после заключения договора в бюджет региона поступит платёж в размере 150 млн рублей.

На участке площадью 46,6 га планируется возвести 463,8 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Новый квартал для 14,7 тыс. жителей будет включать благоустроенные общественные пространства, зоны отдыха и объекты спорта.

Развитие южных территорий уже началось. В 2024 году были заключены договоры КРТ на первой площадке в районе Новинок, а в соседнем Ольгино компания «КРТ-1» приступила к строительству 320,7 тыс. кв. метров жилья на 76,3 га. Здесь появятся школа на 1500 мест и два детсада на 680 мест.

Всего в рамках комплексного развития Новинок планируется построить около 1,2 млн кв. метров жилья на площади 235 га. В перспективе здесь будут жить более 40 тысяч человек.

Проект является частью развития Нижегородской агломерации. Для устранения инфраструктурных ограничений используются ИБК, КИК и инфраструктурные облигации. На южных территориях в целом планируется создать около 7 млн кв. метров жилья.

Транспортную доступность новых районов обеспечит дублёр проспекта Гагарина с мостом через Оку. Четырёхполосная магистраль строится по схеме государственно-частного партнёрства.

Региональное министерство отметилo, что заключение договора позволит ускорить застройку южных территорий и обеспечить новые кварталы социальной и транспортной инфраструктурой.

Напомним, что 127 млн рублей от проекта КРТ в Новинках направят на социальные нужды региона