Помимо финансовых барьеров, на ситуацию повлияла позиция контролирующих органов. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) указала на то, что управление коммерческой недвижимостью не соответствует уставной деятельности фармацевтического предприятия. Логика ведомства заключается в том, что госкомпания должна фокусироваться на обеспечении региона лекарствами и медицинскими изделиями, а не на непрофильных активах. В госпредприятии подготовили несколько предложений по использованию здания, включая организацию медицинского центра или центра деловой активности с дружественными государствами.
Эксперты рынка недвижимости, опрошенные изданием «Коммерсантъ», выделяют несколько ключевых аспектов текущего состояния объекта. В числе преимуществ называют выгодную локацию в центре города, где в перспективе откроются станции метро на площадях Свободы и Сенной. С другой стороны, ТЦ уже более 20 лет, и его техническое состояние требует изучения, так как любой простой сказывается на здании. Потенциальными покупателями могут стать девелоперы или иногородние инвесторы, которые ранее приобрели торговые центры в Нижнем Новгороде.
В министерстве имущественных отношений Нижегородской области сообщили, что пока решение о продаже торгового центра не принято. В НОФ отмечают, что если ведомство согласует сделку, объект сразу будет выставлен на аукцион. До этого момента судьба пустующего здания на улице Белинского остается под вопросом, так как смета расходов на его перепрофилирование под офисы оказалась «неподъемной» для бюджета.
Фото: яндекс карты
