В центре Нижнего Новгорода на рынке коммерческой недвижимости появилось новое предложение — на продажу выставлен популярный ресторан на красной линии площади Горького. По данным АН «Адрес», объект расположен в одном из самых трафиковых мест города и может использоваться как под общепит, так и под торговый формат.
Источник: GIPERNN.RU
Ресторан находится по адресу: улица Горького, 80/1 — напротив выхода из станции метро «Горьковская». В окружении объекта расположены престижные жилые комплексы и современные бизнес-центры, что формирует стабильный поток посетителей. По словам представителя АН «Адрес» Федора Трифонова, в будние дни основную аудиторию составляют офисные сотрудники, а в выходные — отдыхающие нижегородцы и туристы.
Помещение площадью 317 квадратных метров расположено на цокольном этаже и имеет три отдельных входа. Внутри подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество и отопление, а также установлена пожарно-охранная сигнализация, что позволяет эксплуатировать объект без дополнительных вложений в инженерную инфраструктуру.
Как отмечает эксперт, в помещении выполнен современный евроремонт, поэтому новый владелец сможет оперативно перезапустить ресторанный проект или открыть в этом месте другой формат заведения. При этом у объекта уже есть сложившаяся аудитория, привыкшая к высокому уровню сервиса, что делает локацию привлекательной для инвесторов и снижает риски запуска.
По словам Федора Трифонова, локация на площади Горького обладает сочетанием центрального положения, интенсивного пешеходного и транспортного трафика и статусного окружения. Такой набор факторов, подчёркивает специалист, формирует основу для стабильной доходности и потенциала долгосрочного роста инвестиционной стоимости объекта.
Фото: Яндекс Карты
