Перед началом учебного года студенты активно ищут жилье. Разбираемся, в каких районах удобнее жить, сколько стоит аренда и почему квартира у метро иногда выгоднее комнаты рядом с вузом.
Студия или однокомнатная квартира в Нижнем Новгороде в августе в среднем обходится в 28,1 тыс. рублей в месяц. В домах рядом с университетами ставки обычно выше: жилье у крупных вузов может стоить примерно на 26% дороже, чем аналогичные квартиры в других частях города.
Поэтому студенту стоит выбирать не только адрес возле корпуса универа. Если правильно оценить путь до учебы утром, наличие прямого транспорта и общие расходы: аренду, коммунальные платежи, залог и возможную комиссию риелтору, то можно неплохо сэкономить и практически не потерять на удобстве.
Для студентов ННГУ имени Лобачевского, НГТУ имени Алексеева, ННГАСУ и ПИМУ удобны проспект Гагарина, улицы Бекетова, Артельная и ближайшие кварталы. Здесь много маршрутов общественного транспорта, а часть корпусов можно достигать без пересадок.
На однокомнатную квартиру или студию в такой локации стоит закладывать примерно 28–35 тыс. рублей в месяц. Если снимать жилье вдвоем, расходы на аренду могут быть сопоставимы со стоимостью комнаты в более дорогой части города.
Ленинский район подойдет тем, кто хочет сократить расходы, но не готов проводить много времени в автобусах. Ориентироваться можно на станции метро «Заречная», «Двигатель Революции» и «Пролетарская». Однокомнатное жилье здесь чаще ищут в диапазоне 24–30 тыс. рублей в месяц.
Канавинский район удобен как транспортный центр. В зоне метро «Московская», «Чкаловская» и «Ленинская» легче добираться в разные районы, пересаживаться на электрички и наземный транспорт. Квартира здесь обычно стоит 25–32 тыс. рублей в месяц, но возле вокзала и крупных магистралей может быть шумно.
Более доступные варианты стоит искать на Автозаводе и в Сормове. В Автозаводском районе есть метро: это главный аргумент в его пользу, если учеба проходит в другой части города. В августовских предложениях встречались однокомнатные квартиры от 22 тыс. рублей в месяц. 1063
В Сормовском районе можно найти комнату примерно за 14 тыс. рублей. Но метро здесь нет, поэтому перед договором нужно построить маршрут до вуза в утренний час пик. Дешевая аренда перестает быть выгодной, если дорога занимает по полтора часа в одну сторону. 1062
Перед заселением студенту обычно потребуется сумма не только за первый месяц. Базовый расчет выглядит так: аренда плюс залог, который часто равен месячной плате, коммунальные платежи и, если квартиру показывает агент, комиссия.
Например, при ставке 25 тыс. рублей стартовые расходы могут составить 50 тыс. рублей без учета коммунальных услуг. Если есть комиссия, сумма будет выше. Условия возврата залога, срок аренды и то, кто платит за коммуналку должны быть зафиксированы в договоре.
Не стоит переводить «бронь» до осмотра квартиры и проверки документов собственника, в котором должны совпадать данные владельца и адрес жилья. До заезда полезно сфотографировать квартиру, мебель, технику и показания счетчиков.
К началу учебного года предложение сокращается, а спрос растет. В августе количество студий и однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде уменьшилось на 11,2%, поэтому понравившийся вариант лучше проверить в день просмотра. Но спешка не повод переводить деньги незнакомому человеку.
Фото: Циан
