Средняя доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке, в России в январе 2026 года составила 6,1% годовых. Такие данные представили аналитики «Циана», ведущей в стране цифровой платформы операций с недвижимостью. Годом ранее показатель находился на уровне 6,6%.
В Нижнем Новгороде доходность аренды оказалась выше, чем в ряде крупных городов, включая Казань, Сочи и Санкт-Петербург, однако всё ещё уступает доходности банковских вкладов. В исследовании отмечается, что арендные ставки в городе сопоставимы с Екатеринбургом и превышают показатели Казани, при этом рост цен на вторичном рынке ограничивает итоговую доходность для инвесторов.
«Доходность от сдачи жилья по-прежнему ниже, чем от банковского депозита, но за последний год разрыв сократился из-за снижения ключевой ставки Банка России», — сообщили в аналитическом центре «Циана».
По данным исследования, за год стоимость квартир на вторичном рынке выросла в среднем на 9,4%, тогда как арендные ставки на однокомнатные квартиры увеличились лишь на 2,2%. Это привело к снижению доходности практически во всех анализируемых городах. Исключением стал Киров, где показатель вырос на 0,1 процентного пункта.
Наиболее высокая доходность аренды зафиксирована в Хабаровске, Ярославле, Кемерове и Новосибирске, а также в Московской и Ленинградской областях — на уровне 7–9% годовых. Минимальные значения отмечены в Сочи, Севастополе, Москве и Санкт-Петербурге.
Фото: cian.ru
