Потекший полотенцесушитель может стать причиной спора с управляющей компанией. Минстрой разъяснил: главный вопрос — можно ли отключить прибор от горячей воды отдельно, не оставив без нее соседей.
Если перед полотенцесушителем установлены отсекающие краны, и с их помощью его можно отключить только в своей квартире, прибор считается собственностью владельца жилья. В этом случае ремонт, замена и последствия возможной протечки — зона ответственности собственника.
Если полотенцесушитель напрямую подключен к стояку, а кранов нет, он относится к общему имуществу дома. Отключить такой прибор без остановки подачи горячей воды другим квартирам нельзя — значит, организовать ремонт должна управляющая компания. Расходы в таком случае оплачиваются из платы за содержание жилья, которую вносят собственники.
Письма Минстроя носят разъяснительный, а не нормативный характер. Но они отражают правила разграничения общего и внутриквартирного имущества: стояки, участки до первого отключающего устройства и сами первые краны относятся к общедомовой системе.
Подписывайтесь на наш канал в МАХ.
Фото: INMYROOM.
Фото: .
