Новый большой жилой микрорайон может появиться в Дзержинске в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) по предложению местной администрации. Как сообщает GIPERNN.RU, варианты объемно-планировочного решения были рассмотрены на заседании Архсовета 1 марта.
Речь идет об участке в границах улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова, Студенческой и Дзержинского проспекта общей площадью 27,1 га. Разработкой первого проекта КРТ занимается Институт развития агломерации Нижегородской области.
Указанная территория находится за пределами исторического поселения. Сейчас она застроена невысокими домами 1950-х годов. Первый план развития территории предполагает расселение 54 домов и прилегающих хозпостроек. Таким образом планируется освободить почти 33,3 тысячи кв. м жилых помещений. При этом некоторые здания будут сохранены.
На месте освободившегося пространства предлагается два варианта застройки: высотная и среднеэтажная. В первом случае общая площадь жилых помещений превысит 161,9 тысячи «квадратов» (3240 квартир), нежилых — 48,1 тысячи кв. м. Второй вариант предполагает создание более 141,8 тысячи кв. м жилых помещений (2837 квартир) и 68,2 тысячи кв. м — нежилых. Рядом с домами хотят возвести надземные парковки, детский сад, ФОК.
В ходе рассмотрения объемно-планировочных решений эксперты Архсовета сошлись на том, что этажность этого микрорайона должна быть средней (не более восьми этажей). Также разработчикам рекомендовано увеличить плотность застройки и сгладить «суетливые акценты». Доработанный проект представят на региональном штабе по градостроительному развитию.
Напомним, комплексное развитие территории ждет исторический квартал в центре Нижнего Новгорода — «Красный просвещенец» в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской. Уже решено, что семь домов по итогам голосования жильцов войдут в программу КРТ, а еще 12 — нет.
Фото: "Открытый Нижний"
