Владельцам садовых, огородных и приусадебных участков в Нижегородской области напомнили о новых правилах освоения земли. О сроках и возможном изъятии рассказал заместитель руководителя регионального управления Росреестра Максим Пайков.
С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон, который закрепил понятие освоения земельного участка и установил на необходимые работы три года. Для собственников, купивших землю до этой даты, срок завершится 1 марта 2028 года.
Если право собственности зарегистрировали после 1 марта 2025 года, три года отсчитываются с даты регистрации. За это время владелец должен убрать мусор, расчистить территорию, а при необходимости осушить землю, выровнять рельеф или подготовить почву.
Правила распространяются на участки в границах населённых пунктов, а также на садовые и огородные земли. Земли промышленного, туристического и рекреационного назначения под этот порядок не подпадают.
После окончания срока освоения контролирующие органы смогут проверять, используется ли участок по назначению. Признаком нарушения может стать зарастание более половины территории травой высотой свыше одного метра, кустарниками или деревьями, если владелец не устранит проблему в установленный срок.
Нарушением также могут признать захламление более 50% участка мусором и строительными отходами. Для земли под строительство предусмотрены отдельные критерии: например, отсутствие зарегистрированного дома на участке ИЖС более семи лет.
«Изъятие — это не автоматический процесс и не мгновенное решение. Никто не придёт к вам 2 марта 2028 года с судебными приставами», — подчеркнул Максим Пайков.
Сначала Росреестр или местная администрация проводят проверку. При обнаружении нарушения собственнику выдают предписание, а при первом случае, по словам эксперта, обычно ограничиваются предупреждением.
Если владелец не исполнит требования, материалы могут направить в уполномоченные органы для обращения в суд. Только после судебного решения землю могут продать на публичных торгах. По оценке Максима Пайкова, вся процедура способна занять от пяти до семи лет.
Собственникам рекомендуют уже сейчас очистить участки от мусора и зарослей, а также проверить регистрацию прав и построек в ЕГРН. Владельцам заболоченной земли или участков со сложным рельефом советуют начинать работы заранее.
Фото: istock
Ранее в новостях: Собственнику участка в Новинках выплатят компенсацию за изъятие земли
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/opennov!
