В Нижегородской области планируют обновить региональные нормативы градостроительного проектирования. Проект постановления подготовило областное министерство градостроительной деятельности и развития агломераций, сейчас документ проходит оценку регулирующего воздействия.
Действующие правила утвердили ещё в 2015 году. Их решили пересмотреть, поскольку отдельные положения не соответствуют рекомендациям Минэкономразвития России от 2021 года, а часть ссылок ведёт на утратившие силу правовые акты.
Одно из главных изменений касается расчётной обеспеченности жильём на одного человека. Для квартир, которые строят за счёт государства или муниципалитетов, в том числе для расселения аварийных домов и социального найма, предлагается установить норматив 25 кв. м.
Для жилья класса «Стандарт» показатель составит 30 кв. м на человека, класса «Комфорт» — 40 кв. м, «Бизнес» — 45 кв. м, «Премиум» — 50 кв. м. Для индивидуальных и блокированных домов предлагают закрепить норму 40 кв. м.
Эти значения нужны не для определения минимальной площади квартиры конкретного жителя. Их используют проектировщики при расчёте количества будущих жильцов и потребности новых районов в школах, детских садах, поликлиниках и другой социальной инфраструктуре.
Выбранный норматив потребуется обосновать в документации по планировке территории, мастер-плане комплексного развития и проектных документах. Также власти намерены расширить возможные способы озеленения новых территорий.
Проект разрешает размещать спортивные площадки образовательных учреждений на эксплуатируемых крышах. Такое решение может применяться при строительстве и реконструкции школ в районах с плотной застройкой.
Кроме того, документ устанавливает расчётные показатели обеспеченности жителей объектами регионального и местного значения, включая пожарные депо, и определяет требования к их территориальной доступности. Дополнительных расходов для застройщиков и проектных организаций, по оценке разработчиков, изменения не потребуют.
Фото: magnific
Ранее в новостях: Новый квартал на 70 тысяч жителей построят в нижегородских Новинках
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/opennov!
