Нижний Новгород и его окрестности попали в список наименее благоприятных мест для инвестиций в недвижимость.
В ходе исследования специалисты портала недвижимости Domofond.ru сопоставили среднюю стоимость аренды и рыночные цены квартир, чтобы выяснить, за какой промежуток времени приобретение недвижимости окупит себя.
Согласно результатам, в 36 городах России аренда квартиры оправдывает её покупку менее чем за десять лет. Среди лидеров рейтинга больше всего оказалось представителей севера России и Дальнего Востока. Так, чтобы «отбить» однушку в Воркуте, достаточно будет всего лишь трёх лет, в Норильске и Североморске – чуть больше шести.
Место | Регион | Город | Аренда, руб. в месяц | Продажа, руб. за квартиру | Доходность аренды, % за год | Окупаемость, лет |
1 | Республика Коми | Воркута | 9 322 | 351 457 | 31,8 | 3 |
2 | Красноярский край | Норильск | 15 097 | 879 973 | 20,6 | 5 |
3 | Мурманская область | Североморск | 13 454 | 991 891 | 16,3 | 6 |
4 | Тюменская область | Тобольск | 21 750 | 1 663 935 | 15,7 | 6 |
5 | Иркутская область | Усть-Илимск | 11 400 | 950 869 | 14,4 | 7 |
6 | Республика Коми | Усинск | 20 004 | 1 702 103 | 14,1 | 7 |
7 | Магаданская область | Магадан | 20 422 | 1 755 483 | 14,0 | 7 |
8 | Хабаровский край | Комсомольск-на-Амуре | 14 305 | 1 353 643 | 12,7 | 8 |
9 | Ленинградская область | Кингисепп | 18 483 | 1 804 406 | 12,3 | 8 |
10 | Камчатский край | Петропавловск-Камчатский | 20 993 | 2 161 691 | 11,7 | 9 |
Город Арзамас Нижегородской области попал в самый конец списка. Согласно подсчётам, аренда однокомнатной квартиры стоимостью около 1,7 миллиона рублей здесь оправдает себя лишь спустя 18 лет ожиданий – столько же, сколько в Москве.
Место | Регион | Город | Аренда, руб. в месяц | Продажа, руб. за квартиру | Доходность аренды, % за год | Окупаемость, лет |
250 | Приморский край | Владивосток | 12 729 | 3 189 127 | 4,8 | 21 |
249 | Крым | Ялта | 21 306 | 4 670 697 | 5,5 | 18 |
248 | Москва | Москва | 34 495 | 7 532 494 | 5,5 | 18 |
247 | Нижегородская область | Арзамас | 7 909 | 1 725 568 | 5,5 | 18 |
246 | Краснодарский край | Ейск | 9 286 | 1 967 094 | 5,7 | 18 |
245 | Белгородская область | Белгород | 11 323 | 2 349 965 | 5,8 | 17 |
244 | Курская область | Курск | 8 249 | 1 665 443 | 5,9 | 17 |
243 | Крым | Евпатория | 14 783 | 2 965 591 | 6,0 | 17 |
242 | Чувашская Республика | Новочебоксарск | 7 169 | 1 418 244 | 6,1 | 16 |
241 | Республика Башкортостан | Октябрьский | 8 426 | 1 657 380 | 6,1 | 16 |
Ситуация в Нижнем Новгороде оказалась лишь немногим лучше. С окупаемостью длиной в 14 лет наш город расположился на 211 месте рейтинга.
Место | Город | Аренда, руб. в месяц | Продажа, руб. за квартиру | Доходность аренды, % за год | Окупаемость, лет |
49 | Челябинск | 11 311 | 1 467 307 | 9,3 | 11 |
50 | Краснодар | 14 483 | 1 893 362 | 9,2 | 11 |
91 | Новосибирск | 15 210 | 2 171 091 | 8,4 | 12 |
99 | Ростов-на-Дону | 14 550 | 2 093 410 | 8,3 | 12 |
100 | Красноярск | 13 006 | 1 874 803 | 8,3 | 12 |
145 | Самара | 14 270 | 2 175 750 | 7,9 | 13 |
148 | Волгоград | 11 930 | 1 823 230 | 7,9 | 13 |
161 | Омск | 10 545 | 1 638 436 | 7,7 | 13 |
172 | Екатеринбург | 16 795 | 2 639 228 | 7,6 | 13 |
173 | Пермь | 12 542 | 1 976 033 | 7,6 | 13 |
191 | Воронеж | 10 669 | 1 734 861 | 7,4 | 14 |
204 | Уфа | 14 551 | 2 416 476 | 7,2 | 14 |
211 | Нижний Новгород | 14 272 | 2 413 175 | 7,1 | 14 |
218 | Санкт-Петербург | 22 218 | 3 913 360 | 6,8 | 15 |
235 | Казань | 15 168 | 2 794 873 | 6,5 | 15 |
248 | Москва | 34 495 | 7 532 494 | 5,5 | 18 |
Другие представители Нижегородской области результатами также не блещут. Бор – на 194 месте (окупаемость 14 лет), Кстово – на 207 месте (14 лет), Дзержинск – на 219 месте (15 лет).
