Спрос на нижегородские новостройки снизится из-за изменений в условиях ипотечного кредитования. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на ведущих экспертов о недвижимости в Нижнем Новгороде.
С 1 апреля в России выросла ставка по льготной ипотеке — с 7 до 12% годовых. Что касается стандартной ставки, она может превышать 20%. Так, по словам генерального директор ГК «ННДК» Михаила Иванова, льготное кредитование фактически подменило стандартное.
С текущими процентными ставками 22–24% по стандартным ипотечным программам проходят единичные сделки, — отметил Иванов, добавив, что большинство из них совершаются людьми с учетом подходящего к окончанию срока депозита или продажи вторичного жилья.
Эксперт также подчеркнул, что в новых экономических условиях покупка недвижимости в качестве инвестиций будет сведена к минимуму.
Как считает управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов, уменьшение спроса не приведет к снижению цен на новостройки. А вот рост цен вполне вероятен. Дело в том, что некоторые нижегородские девелоперы уже заморозили продажи из-за нестабильной экономической обстановки. Это в свою очередь привело к искусственному дефициту предложений. Кроме того, не стоит забывать и об удорожании строительных материалов.
Напомним, по итогам марта средняя стоимость квартир в новостройках выросла примерно на 6% — до 125 262 рублей за «квадрат». Готовое жилье подорожало почти на 3%. При этом увеличение ценников распределилось по районам Нижнего Новгорода неравномерно. Например, больше всего цены подскочили в Московском и Приокском районах.
Что касается вторичного жилья, эксперты не исключают вероятности снижения стоимости. Причем оно может достигать 15%.
Фото: «Открытый Нижний»
