Средние ставки по ипотеке выросли до 15,5% годовых для нижегородцев. Об этом изданию «Живем в Нижнем» рассказали эксперты в сфере экономики и недвижимости.
В сентябре Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 13%, а первоначальный взнос по ипотекам с господдержкой – до 20%. Исполнительный директор финансового маркетплейса Ярослав Баджурак отметил, что в связи с этим средние ставки выросли с июньских 11% до 15,5% в октябре.
Получается, банки ухудшили условия кредитования как раз на размер прибавки к ключевой ставке ЦБ. А по сути ставки стали заградительными для людей, – сказал он.
Сейчас самыми выгодными программами по ипотеке остаются жилищные кредиты для IT-специалистов (ставка от 4,59%) и семьи с детьми (ставка от 5,99%). По данным экспертов, спрос на ипотеку может упасть к концу года на 15-20%.
Также от повышения ключевой ставки может пострадать и вторичный рынок недвижимости. Главный аналитик «Совкомбанка» Наталья Ващелюк заметила, что ситуация может улучшиться, если продавцы снизят цены. Доступность квартир в новостройках, наоборот, уменьшится.
Ипотечный брокер Елена Молокова в свою очередь заявила, что в будущем ключевая ставка будет только расти. По ее мнению, на это повлияют высокий темп инфляции, усиление кредитно-денежной политики и ослабление рубля.
Ранее «Открытый Нижний» писал, что нижегородская область заняла 67 место в рейтинге по доступности ипотеки в России. В нашем регионе доля семей, имеющих возможность взять квартиру в ипотеку в 2023 году, составляет 20,7%.
Кстати, с мая 2022 года на получение льготной ИТ-ипотеки в Нижегородской области выдали 858 кредитов на общую сумму 6 млрд рублей.
Фото: pixabay.com
