С 1 сентября 2026 года в Нижегородской области, как и по всей России, начнут действовать новые правила в сфере ЖКХ. Они изменят порядок оформления документов и взаимодействия собственников жилья с управляющими компаниями. Об этом сообщают «Известия».
Одно из ключевых нововведений касается общих собраний собственников. Теперь протокол собрания, на котором выбирают совет многоквартирного дома, должны будут подписывать не только председатель и секретарь, но и все избранные члены совета дома.
Изменения предусмотрены федеральным законом от 29 декабря 2025 года № 529-ФЗ. Дополнительные требования к оформлению документов утвердил Минстрой России.
С 1 сентября также изменится порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Управляющая организация должна будет составлять такой документ в двух экземплярах и передавать его председателю или членам совета дома.
Председатель сможет подписать акт либо направить возражения. После этого стороны должны согласовать итоговый вариант документа.
Эксперт в сфере ЖКХ, главный редактор портала «Дом и двор» Павел Степура рассказал, что новые требования призваны сделать взаимодействие собственников и управляющих компаний более прозрачным.
При этом сами изменения не должны привести к росту платежей за коммунальные услуги или появлению новых строк в квитанциях.
«На размер платежей за ЖКУ в большую сторону это не повлияет, никаких дополнительных строчек оплаты не будет», — пояснил эксперт.
Жителям Нижегородской области при этом советуют внимательнее проверять квитанции. В частности, следует сверять объемы потребления воды, электроэнергии и отопления, а также правильность учета показаний приборов.
Дополнительное внимание стоит уделять актам выполненных работ. В них должны быть указаны только те услуги и работы, которые управляющая организация действительно выполнила.
По словам Степуры, собственникам следует проверять такие документы, чтобы в них не включались фактически не оказанные услуги.
Новые правила должны усилить контроль жителей за деятельностью управляющих компаний и сократить число спорных ситуаций при обслуживании многоквартирных домов.
Фото: РИА Новости
Ранее в новостях: 109 тысяч жалоб на ЖКХ поступило от нижегородцев с начала 2025 года
