В ближайшее время стоимость частных домов в Нижегородской области может вырасти как минимум на 30%. Об этом порталу GiperNN сказал ведущий эксперт по загородной недвижимости Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Алексей Никитин.
По мнению Никитина, основным фактором подорожания станет распространение эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Из-за этого подрядчики будут вынуждены привлекать банковские кредиты для строительства, так как деньги покупателей будут заморожены на счетах до момента сдачи дома.
Эксперт подчеркнул, что небольшие строительные компании с ограниченными ресурсами не смогут получить кредиты по льготной ставке, а займы на рыночных условиях под 24-25% станут для них слишком дорогими. Это повлияет на общий рост стоимости домов. Дополнительно на цены будут влиять инфляция, сезонное повышение стоимости и дефицит стройматериалов, вызванный их отправкой в новые регионы страны.
В среднем сейчас «квадрат» в частном доме стоит около 65-70 тысяч рублей. Никитин прогнозирует, что из-за подорожания стоимость домов площадью 100-120 квадратных метров может вырасти с 6-7 млн до почти 10 млн рублей.
Ранее «Открытый Нижний» пообщался с риелторами и выяснил, что осенью квартиры на «вторичке» в Нижнем Новгороде могут подорожать.
Фото: «Открытый Нижний»
