Проект гостиницы на Печерских песках подорожал до 5,5 млрд рублей

Стоимость строительства туристическо-рекреационного гостиничного комплекса на полуострове Печерские пески в Нижнем Новгороде увеличилась на 2 млрд рублей и достигла 5,49 млрд. Об этом стало известно 2 февраля на заседании регионального совета по земельным и имущественным отношениям.

Как сообщили на заседании, у проекта также сменился инвестор. Если ранее за реализацию отвечало ООО «Печерские пески», то теперь инвестором стало зарегистрированное в 2024 году ООО «НН — Пески премиум». Проект получил новое название — «Велнес Премиум Резорт „Печерские пески“».

В настоящее время объект находится на стадии подготовки документации по планировке территории. Новый инвестор предложил увеличить площадь земельного участка до 301 тысячи квадратных метров, скорректировать архитектурные решения и снизить этажность застройки. При этом площадь самой застройки планируется увеличить почти в пять раз — до 35,3 тысячи квадратных метров. Срок реализации проекта заявлен в 10 лет.

Против внесённых изменений выступила администрация Нижнего Новгорода. В городском департаменте градостроительного развития указали, что проект не соответствует действующему градостроительному регламенту и затрагивает береговую полосу. Отрицательное заключение также дало министерство экологии, поскольку участок расположен в водоохранной зоне и зоне возможных подтоплений.

Руководитель департамента градостроительного развития Алла Коновницына предложила отложить рассмотрение вопроса до подготовки проекта планировки и межевания территории. Аналогичную позицию занял и региональный минград, предложив дождаться рассмотрения на комиссии по землепользованию и застройке.

Представитель инвестора Екатерина Тюрина заявила, что в проекте предусмотрены отступы от прибрежной зоны, а также мероприятия по подъёму грунта для защиты от подтоплений. По её словам, без решения земельного совета дальнейшее продвижение проекта невозможно, при этом сроки реализации остаются сжатыми, а сам проект находится на контроле у губернатора Нижегородской области. Инвестор также выразил готовность провести процедуру изменения условно разрешённых границ участка.

Заместитель губернатора Егор Поляков отметил, что корректировка границ возможна в рабочем порядке. По его словам, существует понимание необходимости реализации проекта, поэтому затягивать процесс нецелесообразно. В итоге члены земельного совета поддержали продолжение работы над проектом.

Напомним, что В Нижнем Новгороде утвердили облик туристического комплекса «Печерские пески»