Нижегородский рынок недвижимости переходит в режим ожидания. Об этом сообщает ИА «Время Н» со ссылкой на члена управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов Елену Соловьеву.
По ее словам, в мае и июне 2024 года еще наблюдается определенная активность покупателей, но после 1 июля она может остановиться. При этом активность проявляют те, кто пока еще не успел оформить ипотеку по льготным ставкам госпрограмм.
Елена Соловьева отметила, что по ипотеке покупалось до 70% жилья, поэтому завершение госпрограмм и изменение условий ипотеки уменьшат и долю покупок.
С этим мнением согласна и глава Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева. Она считает, что в 2024 году в многоэтажном жилищном строительстве будет наблюдаться определенное затишье. При этом специалист добавила, что даже если нижегородцы покупают квартиры для улучшения жилусловий, продать имеющееся жилье для покупки нового будет проблематично из-за уменьшения спроса на вторичном рынке.
Также эксперты отметили, что застройщики тоже не спешат принимать важные решения. Дело в том, что обещанное снижение ключевой ставки Центробанка приведет к притоку вложений в недвижимость, стоимость которой всегда растет.
В связи с этим Соловьева уверена: снижения цен на жилье в ближайшее время не будет, даже при падении спроса. Кроме того, роста предложений со стороны застройщиков тоже не ожидается, поскольку новые проекты сдвигаются по времени реализации или «замораживаются» из-за новых условий работы на рынке.
Ранее сообщалось, что дачное жилье подорожало в Нижегородской области с 2021 года в три раза. Это во многом связывают с пандемией COVID-19, после окончания которой цены почти не упали.
Фото: «Открытый Нижний»
