В Нижнем Новгороде механизм комплексного развития территорий впервые планируют применить к кварталу с ценными объектами исторической застройки в районе Започаинья.
Источник: Гипер НН
В Нижнем Новгороде механизм комплексного развития территорий впервые затронет площадку с ценными объектами градостроительной среды. Речь идет о квартале в границах улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова, расположенном на территории исторического района Започаинье.
Под реновацию определена территория площадью 1,23 гектара. В настоящее время на участке расположены 12 малоэтажных зданий, включая многоквартирные дома, частную застройку и нежилые строения. Проект комплексного развития предполагает расселение аварийных домов, реконструкцию и перенос части исторических зданий, а также строительство новых жилых домов.
Согласно мастер-плану, разработанному Институтом развития агломерации Нижегородской области, под снос определены несколько аварийных домов, а два ценных деревянных здания планируется разобрать и воссоздать на других участках квартала. Ряд исторических усадеб предполагается реконструировать с сохранением фасадов и архитектурных элементов. На освобождаемой территории запроектированы четыре новостройки высотой до шести этажей.
Решение о включении территории в КРТ принималось с учетом голосования собственников. Один из домов, расположенный на улице Нижегородской, отказался участвовать в проекте, в связи с чем параметры мастер-плана были скорректированы.
Эксперты в области градостроительства и сохранения исторической среды отмечают, что реализация проекта потребует дополнительных мер по защите ценных объектов и учету зон охраны объектов культурного наследия. Окончательное решение о запуске КРТ планируется принять до конца 2025 года, а весной 2026 года площадку намерены выставить на торги для выбора инвестора.
Фото: Ксения Ражева
Ранее мы рассказали о том, что в Нижнем Новгороде открыли первый детский сад, построенный по КРТ.
