Жилой интерес: капитал в Нижегородской области разрешат тратить на таунхаусы

Нижегородское правительство выступило с инициативой включить дома блокированной застройки в перечень объектов, доступных для приобретения за счет регионального материнского капитала. Соответствующие поправки к закону «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей» внес в региональное Заксобрание губернатор Глеб Никитин. Согласно информации «Коммерсантъ», законопроект позволит использовать средства областного бюджета для покупки таунхаусов и земельных участков под ними, в том числе через ипотечные механизмы и договоры долевого участия. 

Новая мера поддержки дополняет запущенную с 1 июля 2025 года региональную программу «Основа». В рамках этой инициативы семьи, включая приемные, могут претендовать на выплаты до 1 млн рублей с учетом федеральных средств для улучшения жилищных условий. Ранее капитал разрешалось направлять только на квартиры или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), однако теперь в список добавлена блокированная застройка, которая активно развивается в Кстове, Новинках и ОЭЗ «Кулибин».

Депутаты и эксперты подчеркивают актуальность расширения линейки доступного жилья. По словам председателя профильного комитета Василия Суханова, на рынке ощущается дефицит больших квартир экономкласса, а таунхаусы позволяют многодетным семьям совместить просторное жилье с городской инфраструктурой - поликлиниками и детскими садами. При этом специалисты отмечают необходимость доработки нормативов: сейчас большинство таунхаусов на рынке имеют площадь до 90 кв. м, что может быть недостаточно для больших семей.

Развитие мер жилищной поддержки происходит на фоне долгосрочного планирования расходов. Пока семьи выбирают новые форматы недвижимости, эксперты напоминают о будущих тратах, так как уже озвучен прогноз на рост тарифов ЖКХ: сколько нижегородцы будут платить в 2027 году. Ожидается, что совокупный платеж за коммунальные услуги через два года увеличится в среднем на 8,7%.

В 2025 году Нижегородская область продемонстрировала высокие темпы строительства: объем ИЖС превысил 1,1 млн кв. м. Власти продолжают стимулировать рождаемость, предоставляя многодетным семьям бесплатные участки и жилищные сертификаты - только в прошлом году было выдано более 1,1 тыс. земельных наделов. Сочетание новых ипотечных возможностей и расширенного выбора типов жилья призвано укрепить систему социальной поддержки в регионе.