Цены на жилье за полтора года заметно подорожали. Цена за квадратный метр по темпам роста обгоняет даже Москву и Санкт-Петербург. Об этом пишет NN.RU со ссылкой на региональный Минстрой.
Напомним, ранее сообщалось о цене самой дешевой «двушки» в столице Приволжья.
Как выяснило издание, квадратный метр вторичного жилья стоит 101 873 рубля — это почти в 1,5 раза больше, чем в прошлом году.
По мнению застройщиков, в среднем за полтора года стоимость первичного и вторичного жилья в Нижнем Новгороде увеличилась почти на 30%.
Отмечается, что на рост цен повлияла COVID-пандемия: уменьшилось количество рабочей силы, а также уменьшились поставки жилья. Также отмечается, что имеет место дефицит жилья на рынке, он длится еще с 2017 года.
Кроме того, на цены повлияла инициатива с введением эскроу-счетов для безопасности дольщиков. Из-за этого строительные компании вынуждены брать деньги у банков, которые повысили требования для предоставления кредитов. Ко всему прочему, имеет место нехватка участков для строительства новых жилых комплексов. Совокупность этих факторов заставила уйти с рынка множество компаний.
На большой спрос повлияло введение льгот в период пандемии. Так, с апреля прошлого года до июля 2021 года ставка по кредиту составляла 6,5% годовых, а максимальная сумма ипотеки для Нижегородской области — 6 миллионов рублей.
Ранее сообщалось, что нижегородцы не смогли получить сельскую ипотеку под 3% годовых.
Желающим в ближайшее время купить недвижимость не советуют ждать понижения цен, так как рынок жилья крайне пассивный — ему не свойственны резкие изменения.
Предполагается, что в 2021 году цены вырастут на 10–12%. Возможно, тенденция пойдет на спад цены перестанут расти. Но этого стоит ждать не раньше, чем через 3 года. Только после этого есть вероятность, что жилье станет дешевле.
Фото: pixabay.com
