На улице Чонгарской в Нижнем Новгороде есть неблагополучный дом. Пятиэтажка брежневского типа, построенная в 1978 году, с тех пор пришла в довольно печальное состояние. Крыша в доме протекает – да так, что жильцы жалуются не на испорченные потолки и отваливающиеся обои, а на опасность для жизни, ведь из-за этого страдает проводка и рушатся конструкции дома.
Об этом «Открытому Нижнему» рассказал житель пятиэтажки Александр Калашников, который полтора года назад переехал сюда с молодой женой и маленькой дочерью.
Я здесь проживаю где-то полтора года, переехал после свадьбы и рождения дочери. Сначала проблем не было, ничего не протекало. Прошлой зимой были протечки, но не сильные. А в эту зиму стало течь очень сильно. Естественно, появилась сырость, влажность, плесень повсюду. Про санитарно-эпидемические нормы я молчу. Дочь постоянно болеет, в больнице вот недавно лежала. Я уже и к бабушке их переселял, чтобы как-то обезопасить. Переезжать-то нам особо некуда, - рассказал Александр.
По словам молодого человека, это проблема не только его квартиры. И страдает далеко не только пятый этаж.
Это не только моя квартира – это общая проблема всего дома. У жильцов из соседних квартир на нашей площадке тоже все течет. У девушки, которая живет в другом подъезде с маленьким ребенком, тоже протекает крыша. И эта проблема не только на пятом этаже: доходит и до третьего.
Но протечка сама по себе – не самое страшное. Плесень и сырость – лишь меньшее из зол. По словам Александра, проблема куда глубже: из-за протечек портятся проводка и конструкции дома. А это уже может стать причиной трагедии.
Я работаю на железной дороге. Бывает, что отсутствую сутками. После ночной смены однажды прихожу с утра, супруга с дочерью еще спят. Захожу в коридор, а свет горит. Думаю: может, супруга забыла выключить? Выключатель щелкаю – реакции ноль. Свет как горел, так и продолжает гореть. Понимаю, что что-то не то. Поскольку у меня техническое образование, решил разобрать выключатель и посмотреть, что там. Как только снял переднюю панель, оттуда повалил дымок и чувствовался запах гари. Проводка обгорела, оплавилась. Неизвестно, чем это все могло закончиться. Я мог бы прийти после работы просто в горящую квартиру. А в последний раз, когда конкретно потекло, где-то полмесяца назад, я плюнул и решил снять декоративные панели на потолке. Когда я снял одну из них, меня чуть не прибило куском бетона. Он просто отвалился, посыпался. Уже идет разрушение самих строительных конструкций. Дом начинает приходить в аварийное состояние, - поделился Александр.
Как рассказал молодой человек, чтобы хоть как-то улучшить ситуацию, он сам выходит на крышу и лопатой сгребает снег. Все инстанции, по его словам, бездействуют либо отделываются отписками и видимостью работы.
Мы с моим товарищем поднимались на крышу и убирали снег, чтобы не текло нам на голову. Хотя мы вызывали даже по этому поводу ЖЭК, но они три лопаты снега раскинули, и все. По поводу ремонта тоже обращался. После этого пришли несколько кровельщиков и мастер. Мастер даже на крышу не поднимался. Кровельщики, конечно, положили один лист материала, но от этого толку мало. Ничего не изменилось. Обращался и в Фонд капитального ремонта, и в администрацию – все без толку. Дом постройки 1978 года, и с того момента капитальный ремонт крыши ни разу не проводился. Как говорят жильцы, капремонт дома должен был состояться в 2016 году, и с тех пор его все время переносят. Я созванивался с начальником организации по капремонту. Недавно он приезжал к начальнику нашего ЖЭКа и, можно сказать, в лицо нагло врал, что никаких обращений и заявлений не оставлялось! Но я туда подъезжал лично, теща у меня тоже туда подъезжала, она тоже живет в этом доме. Она и звонила, и приходила. И якобы никаких обращений нет. От нас, как от назойливой мухи, рукой отмахнулись.
В ДУКе Канавинского района, к которому относится данный дом, «Открытому Нижнему» сказали следующее:
По данному адресу поступали обращения жителей. В декабре 2019 года обслуживающей организацией был проведен локальный ремонт кровельного покрытия над квартирой № 90. 6 февраля состоялось совместное комиссионное обследование с инспекторами Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, течи кровли не обнаружено.
Однако, по мнению Александра, главная причина, по которой не была обнаружена течь – похолодание.
Я странный человек - жду холодов. Потому что понимаю, что когда подморозит, течь не будет. А когда начнется оттепель, это все, естественно, опять повторится. С новой силой, - заметил Александр.
Как сообщили в ДУКе Канавинского района, крыше действительно требуется капитальный ремонт. Чтобы узнать, когда он будет проведен, мы обратились в Фонд капитального ремонта МКД Нижегородской области.
Обращений по поводу пролития квартир по данному МКД в адрес ФКР не поступало. Между региональным оператором и ООО «Актюбинск» по результатам проведения электронного аукциона заключен договор от 27 августа 2018 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в предмет которого входит, в том числе, выполнение работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного многоквартирного дома. Срок выполнения работ по договору – до 30 июля 2020 года. Подрядная организация к работам не приступала ввиду пересогласования проектно-сметной документации. Работы по капремонту кровли данного МКД перенесены на 2020 год согласно обращению администрации Канавинского района. C учетом температурных условий, подрядная организация приступит к капремонту крыши с 1 апреля. До наступления осенне-зимнего периода специалистами Фонда проводился контрольный осмотр кровли, ДУК своего представителя не направил. Покрытие кровли и примыкания - в удовлетворительном состоянии.
Теперь Александр ждет 1 апреля и надеется, что ремонт все же начнут. Но переживает, что до этого момента еще придется натерпеться.
Жить становится действительно невозможно. Страшно, что ты либо сгоришь, либо тебя похоронят заживо под бетонными конструкциями, которые могут рухнуть на голову от такого состояния. Ткнул пальцем – обвалился кусок бетона - настолько все отсырело, прогнило, промокло, - отметил Александр.
