На Бору жителям аварийного дома предложат выкуп или новое жильё

В Бору жителям дома № 18 на улице Некрасова, признанного аварийным в 2020 году, предстоит изъятие квартир. Муниципалитет предложит собственникам выкуп или равноценное жильё.

Под изъятие попадают 12 объектов недвижимости общей площадью 726,8 кв. м — это квартиры, комнаты и доли в праве собственности. Дом признали аварийным и подлежащим сносу ещё пять лет назад, а расселение включили в региональную программу на 2024–2030 годы. 

Сначала с собственниками проведут переговоры: предложат либо выкупить недвижимость, либо предоставить равноценное и равнозначное жильё. Если собственники откажутся подписывать соглашение, вопрос об изъятии может решаться через суд.

По закону собственник имеет право выбрать один из двух вариантов: выкупную цену за изымаемое жильё или другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена определяется с учётом рыночной стоимости жилья, убытков от переезда и других расходов.

Если собственник считает, что предложенная сумма занижена, он может оспорить её в суде. Суд обязан проверить, соответствует ли выкупная цена рыночной стоимости жилья.

После расселения дом подготовят к сносу. Если собственники не согласятся на условия, спор перейдёт в суд, где будет решаться вопрос о размере компенсации и способе изъятия.

Жители могут рассчитывать на равноценное жильё — по площади и качеству не хуже прежнего, выкупную цену по рыночной стоимости и компенсацию за переезд. Но главное — собственники имеют право на защиту своих интересов. Если предлагают невыгодные условия, стоит обратиться к юристу и готовить документы для суда. Так, пенсионер из Нижнего после суда смог получить свои 7,5 млн рублей за аварийную квартиру.

Фото: t-j.ru

Подписывайтесь на нас в MAX и «ВКонтакте»!