Статистика зафиксировала тектонический сдвиг: если весной прошлого года разница в стоимости квадратного метра между «нулевыми» объектами и готовым фондом в Нижнем Новгороде составляла внушительный 21%, то теперь этот разрыв сжался до 15%. При этом чистая выгода при выборе готового жилья в городе по-прежнему остается одной из самых высоких в РФ - покупатель вторички сохраняет в бюджете в среднем 31,7 тысячи рублей с каждого «квадрата». По этому показателю город удерживает лидерство среди крупнейших мегаполисов.
Эксперты выделяют два противоположных фактора, которые спровоцировали слияние рынков. С одной стороны, застройщики вынуждены экстренно подстраиваться под жесткие рамки обновленной «Семейной ипотеки». Чтобы удержать спрос, девелоперы заморозили ценники на уровне прошлого года и запустили скрытые скидки.
С другой стороны, на рынке готового жилья идет тотальное вымывание бюджетных лотов. Доступные квартиры раскупаются в первую очередь, а выставляемые им на замену объекты собственники оценивают значительно дороже. Это искусственно тянет среднюю стоимость вторичного метра вверх, сокращая дистанцию до новостроек.
Фото: из открытых источников
