В Нижнем Новгороде могут ввести повышенный налог на квартиры

Рынок недвижимости Нижнего Новгорода готовится к возможным изменениям в налогообложении. Союз финансистов России предложил ввести повышенный сбор для граждан, владеющих тремя и более квартирами. Эксперты предупреждают: новые расходы собственники, скорее всего, переложат на плечи тех, кто снимает жилье.
Финансовое давление на владельцев недвижимости в 2026 году усиливается. Напомним, ранее стало известно, какие штрафы грозят владельцам квартир в Нижнем Новгороде за шум, антисанитарию и незаконные перепланировки. Теперь же под ударом оказались арендодатели: их хотят обязать платить повышенный налог на имущество, если суммарная кадастровая стоимость всех объектов превышает установленный порог.

Для примера: три средние квартиры в Нижнем Новгороде общей площадью 126 «квадратов» оцениваются примерно в 21,4 млн рублей. Сейчас ежегодный налог составляет около 21 тысячи рублей, но с новым коэффициентом сумма может вырасти в разы. Директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева полагает, что владельцы могут начать массово переоформлять жилье на родственников, чтобы избежать лишних трат.

Вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елена Соловьева считает, что владение несколькими квартирами не всегда является бизнесом - часто это жилье на будущее для детей. Однако, если закон примут, собственники будут вынуждены поднять арендную плату, которая в Нижнем Новгороде уже в среднем составляет 39 тысяч рублей в месяц.

Авторы идеи рассчитывают, что мера заставит рынок выйти из тени и стимулирует арендодателей официально декларировать доходы. Тем не менее, эксперты сходятся во мнении: в текущих условиях любая дополнительная налоговая нагрузка будет воспринята рынком крайне болезненно.