Выгодный наем: в Нижнем Новгороде аренда квартиры стала дешевле покупки

В Нижнем Новгороде впервые зафиксирована уникальная для российских мегаполисов ситуация: снимать однокомнатную квартиру стало финансово целесообразнее, чем приобретаться собственную недвижимость. К такому выводу пришли аналитики «РБК-Недвижимости» после масштабного исследования рынка жилья в крупнейших городах страны. 

Грамотный расчет повседневных затрат и оптимизация регулярных платежей становятся ключевыми факторами стабильности семейного бюджета нижегородцев. В условиях, когда структура расходов на жилье меняется, горожане ищут новые способы оптимизации повседневных трат - напомним, ранее нижегородцам дали советы по снижению расходов на воду. Эксперты подробно разъяснили, как за счет установки приборов учета, специальных насадок-аэраторов и своевременного ремонта сантехники можно сократить коммунальные платежи на сотни рублей ежемесячно.

Согласно выводам аналитиков, Нижний Новгород стал единственным городом-миллионником в РФ, где специальный индекс price-to-rent перешагнул критическую отметку 20, что математически доказывает выгоду долгосрочной аренды. Расчеты производились для стандартных «однушек» площадью 37 квадратных метров. Еще осенью прошлого года ситуация в областном центре выглядела иначе: индекс держался на пограничном уровне 15, и приобретение собственного жилья еще казалось вполне разумным шагом.

Главным драйвером таких изменений послужил резкий ценовой скачок на рынке недвижимости. За последние шесть месяцев средняя стоимость однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде взлела сразу на 16%, достигнув внушительной отметки в 7,3 миллиона рублей. В то же самое время сектор съемного жилья продемонстрировал полностью противоположную динамику: средняя арендная ставка в городе просела на 13% и опустилась до 30,1 тысячи рублей в месяц. Специалисты добавляют, что подобная тенденция падения цен на наем при одновременном удорожании квадратных метров начинает постепенно проявляться и в других крупных мегаполисах страны.

Фото: из открытых источников