Депутаты Заксобрания Нижегородской области предложили рассмотреть закон о защите прав дольщиков нежилых помещений. Эта тема обсуждалась на заседании комитета по градостроительному развитию и земельно-имущественным отношениям 16 февраля, на котором присутствовал корреспондент "Открытого Нижнего".
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о расширении прав Фонда защиты прав долевого строительства. Как известно, пока защищаются права дольщиков, которые приобретают в домах квартиры, однако будущие собственники нежилых помещений, покупая их в строящемся доме, идут на большие риски. Новый закон позволит им также рассчитывать на помощь при банкротстве застройщика.
При этом в каждом регионе такой законопроект должен приниматься местными депутатами. Отмечается, что к подобной практике уже обратились власти Московской области, Башкирии и ряда других российских регионов.
На обсуждение вынесли вопрос применения такого механизма и в Нижегородской области. Один из депутатов заметил, что 45 физических лиц в ЖК “Пражский квартал”, 15 человек в ЖК ЖК "Новинки Smart City" и два в дзержинском ЖК “Радуга” приобрели нежилые помещения для предпринимательской деятельности. Многие из них планировали открыть в домах аптеки или продуктовые магазины для улучшения инфраструктуры территории. Но не все согласились с целесообразностью такой инициативы, поскольку, по словам других депутатов, это просто страховка бизнеса за счет областного бюджета. Не согласившиеся спикеры также посчитали, что в этом случае стоит просто информировать предпринимателей о рисках, связанных с приобретением нежилых помещений в строящихся домах.
В конце обсуждения было принято компромиссное решение о создании рабочей группы по этому поводу и обращению к опыту других регионов в этом вопросе.
Кроме того, на заседании 16 февраля отдельно удалось обсудить проблемы дольщиков, которые скупают квартиры в строящихся домах для коммерческих целей, например, для сдачи в аренду. Этот вопрос также пообещали проработать.
Ранее сообщалось, что к 2025 году в регионе планируется решить права всех обманутых дольщиков. Только к концу этого года сдадут восемь долгостроев.
Фото: pexels.com
