Заброшенные дачи нижегородцев могут изъять уже через два года за неиспользование

По данным Россельхознадзора, владелец не использовал угодья по целевому назначению более трёх лет. В результате территория начала зарастать деревьями: проверка 2026 года показала, что на участке растут лиственные и хвойные деревья старше трёх лет. 

Инспекторы несколько лет пытались добиться от собственника устранения нарушений, но безрезультатно. Теперь ведомство направило в правительство Нижегородской области документы для принудительного изъятия участка. 

Почему землю могут забрать

Сельхозугодия можно конфисковать по решению суда, если подтверждается факт их неиспользования по целевому назначению в течение трёх лет. Зарастание деревьями — один из явных признаков того, что земля не обрабатывается. 

Если суд встанет на сторону Россельхознадзора, участок перейдёт в муниципальную собственность и может быть выставлен на торги. Компенсации бывшему владельцу в таком случае не предусмотрено. 

Что это значит для дачников и владельцев ИЖС

Эта история — не только про крупные сельхозугодья. В прошлом году вступил в силу закон, который установил сроки освоения садовых участков и земель под застройку. Правительство также утвердило признаки заброшенных участков. 

Например, дача считается неиспользуемой, если больше половины её площади покрыто мусором или заросло бурьяном выше метра. Для участков ИЖС отдельный критерий — отсутствие дома в течение семи лет. 

То есть механизм, который сейчас запускают против 48 гектаров в Краснобаковском округе, в перспективе может коснуться и обычных дачников. Если участок стоит заброшенным, заросшим или захламлённым, у владельца есть время привести его в порядок — иначе риск потерять землю станет реальным. 

Почему это касается всех

Раньше изъятие за неосвоение было скорее теоретической угрозой: в законе не было чёткого понятия «освоение» и конкретных сроков. Теперь критерии прописаны, а контроль становится реальным. 

По данным Союза садоводов России, около 20–30% садовых участков в стране фактически заброшены или используются не по назначению. Государство усиливает контроль на фоне дефицита земли рядом с крупными городами: земля должна работать, а не зарастать бурьяном. 

Фото из открытых источников

Подписывайтесь на наш канал в MAX и «ВКонтакте».