Владельцам участков в Нижегородской области напомнили, какие хозяйственные постройки подлежат кадастровому учёту. Главным критерием остаётся наличие прочной связи объекта с землёй: зарегистрировать необходимо недвижимость, которую нельзя переместить без повреждения или разрушения.
К капитальным объектам могут относиться построенные на фундаменте бани, сараи, гаражи и теплицы. Переносные конструкции, навесы, сборные бытовки и другие некапитальные сооружения в Единый государственный реестр недвижимости не вносят.
Чтобы оформить капитальную постройку, собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведёт измерения, определит координаты и площадь объекта, а затем подготовит технический план.
После этого документы можно подать для одновременной постановки постройки на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Обратиться за услугой можно через Росреестр или многофункциональный центр.
Налог на имущество начисляют на хозяйственные постройки, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН. Его рассчитывают с учётом кадастровой стоимости объекта и ставки, установленной в конкретном муниципалитете.
Одну зарегистрированную хозпостройку площадью не более 50 квадратных метров освобождают от налога. Льгота действует для объекта на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, если постройка не используется для бизнеса.
ФНС может применить эту льготу без заявления благодаря обмену сведениями с Росреестром. При наличии нескольких подходящих объектов собственнику рекомендуется проверить налоговое уведомление и при необходимости сообщить инспекции, к какой постройке следует применить освобождение.
Фото: istock
Ранее в новостях: Нижегородцам объяснили, когда могут изъять неосвоенный участок
Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте — https://vk.com/opennov!
